現(xiàn)代快報訊（記者 楊曉冬 文/攝）近日，網(wǎng)上流傳南京調(diào)整了部分限購政策，非本市戶籍居民家庭申請購房的條件，從“3年內(nèi)在南京累計繳納2年個稅或社?！?，調(diào)整為“1年內(nèi)在南京累計繳納6個月個稅或社保（補繳不算）”。4月28日，現(xiàn)代快報記者來到南京市政務(wù)服務(wù)中心，柜臺相關(guān)工作人員表示，目前非本市戶籍居民家庭申購條件確實已經(jīng)調(diào)整，需要購房申請者帶好相關(guān)證件和繳納證明，可以到房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳的窗口審核辦理。
對于是否政策明確已經(jīng)調(diào)整，記者咨詢南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)工作人員，對方稱，目前未收到限購或者限貸政策調(diào)整的具體文件，但外地戶口繳納6個月社保能否開購房證明的情況，具體情況需要前往現(xiàn)場窗口咨詢。不過，此前六合區(qū)、溧水區(qū)當?shù)匾汛_認，外地戶籍家庭在六合區(qū)、溧水區(qū)申請購房的條件有所放松，無需提交社?；騻€稅證明即可購買一套商品房。
△咨詢窗口排滿了人
4月28日上午，在南京市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳的咨詢窗口，記者看到很多市民前來咨詢最新的購房政策。雖然柜臺前的辦理購房證明所需材料清單上還寫著“非本市還需提供：申請開具購房證明之日起3年內(nèi)在南京累計繳納2年個人所得稅或社保證明等相關(guān)材料”，但是柜臺工作人員稱，目前符合“1年內(nèi)累計繳納6個月個稅或社?！睏l件的確實也已經(jīng)可以開具證明了，補繳不算。
△辦理購房證明所需材料清單上并沒有修改
除了部分購房條件有了調(diào)整，南京部分銀行在接受媒體采訪時也表示調(diào)整了首套房利率的認定標準，如結(jié)清貸款且名下無房，再次購房認定為首套房利率。而此前南京認定首套房利率需滿足“認房又認貸”，此次調(diào)整之后將變成“認房不認貸”。對于首套房首付比例方面，部分銀行表示，如果名下無房但有過貸款記錄的話，仍舊按照5成首付執(zhí)行。
某中介公司的房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，首套房利率的認定標準確實調(diào)整了，如果名下無房、房貸還清的情況下，再次購房可以按照首套房利率來辦理貸款，首付可能還是需要支付5成。不過目前銀行方面相關(guān)政策細則尚未公布。
