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近來，南京房產(chǎn)限購政策再次調(diào)整。非南京戶籍只要補繳6個月社保，即可直接開出購房證明。近期，南京已經(jīng)陸續(xù)調(diào)整了限購、限售、落戶買房等政策，房貸利率下調(diào)，對于買房人來說，新的窗口期已經(jīng)開啟。

那選擇什么樣的房子成為當下熱門話題，江悅蘭園自項目公開以來，便名聲大噪，備受市場追捧。憑借獨特的“產(chǎn)品力”法則，在撬動江北高端人居市場的同時，也打造了一個全新的“防卷”樣本。

效果圖

政策規(guī)劃下，橋林開啟地鐵小鎮(zhèn)TOD2.0時代

項目所在的橋林新城，南臨長江，北倚老山，這里既是南京2035城市總體規(guī)劃確立的九個新城之一，也是江北新區(qū)“中心城一副中心城-新城-新市鎮(zhèn)”體系中的重要“新城”之一。橋林新城規(guī)劃面積86.7平方公里，是南京城市總體規(guī)劃中確定的九個新城之一，按照產(chǎn)城港融合發(fā)展理念，拉開先進制造業(yè)基地框架，逐步推進城市功能完善，有效整合區(qū)域板塊開發(fā)，目前已初步形成產(chǎn)、城、港有機互動發(fā)展的局面。

近年來，隨著浦口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的入駐、寧和城際地鐵的開建，尤其是國家級江北新區(qū)帶來的諸多政策利好，橋林正進入發(fā)展的“黃金機遇”疊加期?！赌暇┙毙聟^(qū)橋林新城總體規(guī)劃（2015-2030）》顯示，未來的橋林街道將直奔“高大上”，橋林新城已明確打造江北新區(qū)向西南輻射的次區(qū)域中心，變身為以先進制造業(yè)和港口物流為特色的現(xiàn)代化濱江新城。

其中橋林地鐵小鎮(zhèn)2.0是江北新主城首個聯(lián)合開發(fā)的地鐵小鎮(zhèn)，彰顯著南部新中心真正的雄心與未來所在，19.6平方公里，500億投資。升級版TOD開發(fā)模式，產(chǎn)城融合，小鎮(zhèn)依托江北新區(qū)的產(chǎn)業(yè)輻射效應+地鐵S3號線人流帶動，將啟動六個地鐵站點周邊城市設計優(yōu)化，以TOD理念為指導，將原有配套合理分布，提升土地集約使用。

而被時代眷顧的能建城發(fā)·江悅蘭園，優(yōu)居江北國家級新區(qū)，定鼎南部新中心，矚目南京下一個十年！

坐落核心板塊，尊享主城醇熟配套

無論是剛需買房還是改善買房，地段永遠是不變的價值真理。而江悅蘭園坐落在橋林新城核心板塊，出門即繁華的都市生活。

目前板塊聚集臺積電晶圓制造、清華紫光、華天科技、上汽集團橋林基地、雨潤等一批行業(yè)知名企業(yè)。商業(yè)方面，絲蘭湖商業(yè)中心已經(jīng)正式開業(yè)，業(yè)態(tài)涵蓋教育、KTV、美食、藥房、健身房等。

在教育資源上，擁有兩所私立學校——書人實驗學校、蘇杰學校，現(xiàn)在均已開學。除此之外，在項目另一邊還規(guī)劃了幾所公立學校。2022年3月南師教育集團成功簽約橋林地鐵小鎮(zhèn)，規(guī)劃全齡教育。此次合作共建率先推進建設的南京師范大學杜英路實驗幼兒園和南京師范大學杜英路實驗小學。未來，南京師范大學秋韻路實驗中學也將在浦口橋林地鐵小鎮(zhèn)“落戶”。（信息來源于南京市浦口區(qū)人民政府）

交通上，坐擁S3號線、11號線（建設中），4站河西，暢達江核；通過浦濱路、橫江大道、浦烏路等快速路暢通全城。

生態(tài)方面，項目周邊還有市政公園、V-PARK中央花園、絲蘭湖公園等。

示意圖

傳承央企匠心，打造全齡生活場景

能建城發(fā)傳承央企匠心，深耕金陵七載，布局八子，看見時代高處邁進的方向。作為國務院國資委首批確定的16家央企房地產(chǎn)企業(yè)之一、2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，一脈相承世界500強中國能建的央企匠心，前瞻布局江北南部新中心，與時代新程同行。

效果圖

小區(qū)采用現(xiàn)代中式建筑風格，公建化立面橫向舒展，戶型面積段從剛需到改善，皆可滿足。景觀以“一環(huán)一軸”“三帶六園”的格局鋪展開來，打造約500M綠氧環(huán)跑道，延展童趣樂園、草坪聚場、療愈花園等全齡生活場景。精裝品質(zhì)，功能升級，臻選一線家裝品牌，配備新風與中央空調(diào)，整體提升居住舒適度。

效果圖

人居品質(zhì)，考量新時代生活所需，匠心設計建筑面積約89—143㎡全齡戶型，洋房規(guī)制高得房率拓寬生活邊際，南北全飄窗廣角觀景視野，南向奢闊面寬演繹生活理想尺度……精工細節(jié)成就圓夢生活的理想洋房作品，致敬更高一層的詩意人生。

戶型賞析

戶型圖

戶型圖

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能建城發(fā)·江悅蘭園主力在售6、7號樓，共108套房源，建筑面積約89、103、143㎡，銷許均價25424元/㎡，首付3成，預計2023年12月底交付。

開發(fā)商名稱：南京葛洲壩汀悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售許可證號：202230009

價格有效期：2022.12.31之前

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